Une révision permet de préciser, d’ajuster, voire de fixer de nouveaux enjeux au regard des réalités actuelles et des ambitions de la ville pour son avenir et celui de ses habitants.
Au-delà de ces objectifs, la révision du PLU doit permettre de doter la ville d’un nouveau document prenant en compte les nouvelles dispositions législatives et intégrant les documents supra communaux récents.
La commune de Decize a prescrit par délibération du 06 Octobre 2021 la révision de son Plan Local d’Urbanisme. La commune souhaite associer les citoyens à la co-construction de ce nouveau PLU.
Par ailleurs, une exposition évolutive est mise à disposition de chacun en Mairie de DECIZE, rue de la République à DECIZE, accompagnée d’un registre permettant à tous de s’exprimer sur le projet en cours. Vous pouvez également déposer vos doléances par courrier électronique à accueil@mairiedecize.fr.
Consultez la délibération concernant la prescription de la révision du PLU (ci-dessous).
Pourquoi une révision du P.L.U. ?
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU), adopté en 2013, a depuis évolué et ne correspond plus aux enjeux actuels du territoire. Il doit être révisé pour s’adapter aux projets de développement, comme l’accueil de nouvelles entreprises, les difficultés d’application de certains règlements, et l’intégration du Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRI) ainsi que de nouvelles servitudes d’utilité publique.
La révision devra aborder plusieurs points spécifiques, notamment l’extension de la carrière, selon l’avancement des études de faisabilité et d’évaluation environnementale, ainsi que l’adaptation à la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP) pour préserver les patrimoines tout en permettant un développement maîtrisé.
Cette révision s’inscrit dans une vision globale de l’évolution du territoire, avec pour objectifs la revitalisation du centre-bourg, la requalification des tissus urbains des faubourgs, la résorption de la vacance des logements et l’amélioration de l’habitat. Elle met également l’accent sur la mobilité douce, notamment à pied et à vélo, et sur la diversification de l’offre en commerces, équipements et services. La préservation des espaces agro-naturels demeure une priorité.
La commune est par ailleurs soutenue par le programme « Petites Villes de Demain« , qui offre des aides et de l’ingénierie pour mener des projets d’amélioration de l’habitat, de l’activité et des infrastructures.
Enfin, cette révision du PLU doit s’aligner avec le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) du Grand Nevers, qui prévoit le renforcement du pôle de Decize et la préservation de l’enveloppe urbaine actuelle. Elle doit aussi respecter les principes de la loi Climat et Résilience, visant à limiter l’artificialisation des sols, avec pour objectif de parvenir à une « Zéro Artificialisation Nette« .
En révisant le PLU, la commune cherche ainsi à répondre aux défis du développement durable tout en améliorant le cadre de vie pour ses habitants.
Le contenu du PLU
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (P.A.D.D.) fixe les grandes orientations d’aménagement. Il prend en compte les besoins d’aménagement du territoire et de protection de l’environnement établis dans le diagnostic. Le P.A.D.D. est traduit par un règlement et un plan de zonage, ainsi que par des Orientations d’Aménagement et de Programmation.
Un plan de zonage accompagné d’un règlement clair et illustré :
Des Orientations d’Aménagement et de Programmation pour la qualité et la faisabilité des projets :
